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2012年楼市低迷 卫浴市场未必疲软
发布时间: 2012/5/28  来源: 亚太卫浴网
      随着高层定调明年 房地产调控不放松,市场看跌预期普遍化,房地产开发商放弃了“政策松动”的侥幸心理。近日,上海、广州、深圳等地一些高端楼盘和大开发商高调降价,新一波楼市降价潮势头已成。中央经济工作会议提出:要坚持房地产调 控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。国家发改委主任张平16日也表示,明年要 巩固和扩大房地产市场调控成果,继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施,鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设;并称要完善房地产 价格监管办法,研究商品住房领域反暴利规定。就在张平再提“反暴利规定”同一日,中国豪宅市场的两个标志性楼盘,高调大幅降价。而广州、深圳的房地产巨头们已着手实施新一轮降价。这些迹象显示,楼市调整还在继续, 房产暴利时代将结束。

  自房产新政实 施以来,随着房地产市场的波动,卫浴市场也出现了明显的波动。有的陶瓷卫浴企业减产、限产,有的则不得不停产。楼市调控尚未结束,对卫浴市场的影响也未终结,影响几何也是一个未知数。

  卫浴行业作为 房地产业产业链的下游环节,与之有着不可切割的关系。卫浴产品作为建筑材料的一个重要分支,是为房地产业服务的,多少年来一直如是。在日前召开的华东地区建材协会会长秘书长联席会议上,中国建材联合会会长张人为作 了重点发言,从宏观角度,建材行业“十二五”规划要做到5个坚持,其一就是 建材业要始终坚持以建筑业为市场的主要导向不变,以建筑业的需要为主要发展目标。建材行业要关注建筑业向节能、绿色和住宅产业化发展的趋势,考虑如何为建筑业发展提供更多符合要求的部品、部件。

  这在某种程度 上肯定了卫浴与房地产的关系,也预示着房地产的波动势必会影响到卫浴市场。因此,面对今年以来一波未平一波又起的楼市调控政策图行天下,卫浴企业何去何从?是随波逐流,被动 受制,企盼楼市回暖,还是主动出击,瞄准市场需求点,扩大营销业绩,摆脱或是降低楼市调控的影响呢?

  信大部分卫浴 企业会选择后者,因为企业要生存,要发展,就不能把鸡蛋放在同一个篮子里。一些出口型企业为规避风险,也在努力开拓国内市场。同理,一味地把宝押在楼市上,后果也是可想而知的。

  楼市低迷,卫 浴市场就一定低迷?也不尽然。通过近 来的了解发现,一些卫浴企业的生产经营仍是红红火火。应该说,此番严厉的楼市调控政策出台,其目的是对房地产市场的非正常现象进行校正,使房屋向其本质属性回归,使房价回归到一个合理水平,让更多百姓分享房地产市 场发展的蛋糕,使房地产市场的发展真正利国利民。由此,我们可以看出,楼市调控是为纠正一些出现偏差的现象,没有打压房地产业的初衷,虽然会带来一定时间、一定空间和一定程度的影响,但房地产业的前景依旧是向好的 。作为房地产业的下游产业——卫浴市场的明天也将是光明的。

  楼市调控肯定 会影响到卫浴市场,但程度和时间长短还难以确定。有的卫浴企业把这视作暂时的困境,有的卫浴企业把这视作对企业的一次考验,有的卫浴企业把这视作是对企业营销的一次检阅。但有一点,不管影响到何种程度,企业必须面 对,必须接招。或是渠道下行,拓展二三级甚至四级市场,或是主攻零售市场以及网购、设计师渠道,或是韬光养晦,积极研发创新新产品。所以楼市降价对卫浴行业未必不是好事!也是一个商机 !看你怎么想,怎么 来面对与处理!

 
 
 
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